大多数人用房产抵押贷款的，都是需要大额资金的人，想要办理福州晋安房产抵押贷款的朋友们，首先关心的问题肯定是额度问题，福州晋安抵押房屋购买合同借钱不押房,公积金信用借款并不是所有人都能申请到满意的额度。如需详细了解欢迎致电联系！
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1、一般来说，福州晋安房产抵押借款的房产不同，房产抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房产抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房产抵押借款额度的因素有很多。福州晋安房产的评估是直接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房产的评估值原因主要包括房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房产抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有福州晋安一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成左右。
4、福州晋安个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。
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房屋抵押贷钱流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向福州晋安银行提出房屋抵押贷钱申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.福州晋安贷钱机构受理房屋抵押贷钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押贷钱合同；
5.去福州晋安房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.福州晋安贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
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