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一、是住宅抵押借款买车相比较其他借款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借款成本;
二、是住宅抵押借款住宅权不发生变更,只是福州借款机构拥有了他项权利,不影响借款人的居住性质;
三、是即使福州住宅已经做了抵押借款,也可以进行买卖（需有福州上市交易的条件）.
四、是抵押的住宅可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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现房抵押借款流程：
1、双方就抵押安置房产资金周转贷款,经济适用房子应急贷款,抵押小产权房屋出国留学贷款,农村自建住房应急贷款,二手房本抵押助学贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向福州房管局办理抵押登记；
4、福州银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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房产借款企业经营：福州房产抵押借款,抵押全款房产建筑装修贷款,抵押企业现房商务活动贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,抵押按揭住宅经营贷款,集体房本抵押出国留学贷款,房产二次抵押借款等.
1、借款额度：房产经营用途一般较高,可以申请到福州房产评估值的七成左右.
2、利率：福州房产借款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询房产借款公司给出的最新信息为准）
3、年限：一般为五年以内,可做到10~
30年不等
4、个人消费：抵押福州房产借款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内
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